资产体检
Beta 期价 ¥168正式期价 ¥498
基本情况清楚吗，哪些问题还没核实？列明已知情况、依据与待核项，包含可贷性初判；初判不代表放款承诺。
交什么
- 否决项与待核实逐条写清，每条有出处。置信只有已陈述 / 推断两档。
- 价格链用公告事实。费用只给测算区间，不给点值。
- 自动件。同一标的可卖给不同的人。
不是
不是评分，不是出手结论。陪看核实仍是区级站的活。不得单买精算。
专业服务
看得上，先看得清。
资产体检、交易精算、深度尽调。按客户问题选择工作范围，以依据、交付和责任把服务讲明白。
按问题选择范围
资产体检 · 交易精算 · 深度尽调
三档为包含式，不强制逐级购买；按既有规则补差，不改历史订单权益。资料变更影响结论或测算时，需要重新核对。
交易精算
Beta 期价 ¥498正式期价 ¥1,680
除了出价，还有哪些成本和条件？包含体检，列明成本构成、对照依据、假设与未知项。
交什么
- 含一档全部。同小区历史案例、成交对照、流拍轮次、同类货参照。
- 测算是明确条件下的参考，不预测成交价或收益。新事实影响条件时应更新。
- 脏价不冒充参照。没有核到的价禁止写成 0。
不是
不保证测算等于实际支出，不作投资建议。精算包含体检，不单独拆卖计算部分。
无核验成交价写「成交价未核验」。含资产体检全部。
深度尽调
Beta 期价 ¥1,980正式期价 ¥5,980
关键事项核实了吗，谁负责复核？包含体检与精算，补充现场、询证和复核记录，明确未决事项与交付责任。
交什么
- 含二档全部，加上人工复核记录、复核人时间戳、出处全量。
- 现场包统一含：有人做 15 必拍位；无人写该城暂无实勘，不加价。
- 报告内含一次三十分钟答疑、七天追问，答复写回标的档案。
- 满员零售转候补，只看见自己的位次。
不是
不代表所有问题均已查清，不保证成交；未核实处明确说明。实勘不单卖，独立法律及现场谈判服务另行明确范围。
三件工作
- 01
白牌包
选题卡、朋友圈文案、长图、口播提纲、客户会问卡。出厂即合作方品牌。示意必须标明非实拍，不得进入体检报告。
- 02
三阶报告
资产体检、交易精算、深度尽调。三档包含，按需要选择范围；公开材料与付费判断分开。C 端收银仍在小程序。
- 03
去核 / 去化
异地买家要当地有人看样、验房、走流程。回执能转发。标的因此有人敢下手。分成私下谈，平台不抽。
桌上六样
能用上的，就这些。
- 01
标的档案
公开材料做成可外递的报告。带出处，不写总结论。
- 02
白牌物料
挂站长品牌往外发。C 端画面不是弹资店招。
- 03
聘用记名
开口的人记在该站长名下。不是房源独家，不是第三本账。
- 04
跨城去核
当地有人去看去核，回执能给人看。不包看、不包核。
- 05
弹院带教
入门、同行活动与实践相连接。导师与场次按实际安排确认，不保证接单或收入。
- 06
资金对接
只居间。不放款、不担保、不承诺结果与利率。
样本
档案摘要长什么样，比目录条数重要。
同一份标的档案可以开场就卖。档案摘要只给身份、材料清单、风险等级与条数。明细在微信小程序体检报告里。没有总结论。
单套档案不在官网展开。登录后的从业端和小程序才能打开。
先看城市资金对接
凑不齐钱的单，别丢。
报名前保证金、成交后尾款，弹资居间对接资方。资方放款给客户或法院。不放款、不担保、不承诺利率。每单配一份风控档案。
看居间说明弹院
带你入门，进圈子，换行业。
上手营出物料，探底营到现场，首单营有人陪。结业看四件事留痕，不保证收入。
看弹院两级授牌
城区落位，城市统筹。
牌不卖。订阅在小程序开。站名额免费。服务费客户付给你，弹资不抽成，不承诺收入。
看两级授牌智能体
找依据、核条件、看进度。
围绕标的、客户与正在办理的业务，查依据、核条件、看进度，接上资产体检、交易精算与深度尽调。站内问弹资已接通登录后使用；外部助手需授权。
了解问弹资开口的人归该站长名下。聘用记名不是房源独家。
白牌物料包
- 01
选题卡
为什么今天值得讲：城市、小区或待识别、距开拍、第几拍、完整度。
- 02
朋友圈文案
三条可复制：上新告知 / 风险透明 / 待核验提问。每句挂字段。
- 03
九宫格 / 长图
合作方主品牌 + 实拍或占位 + 价格四件套 + 否决计数。
- 04
装修示意
仅本套室内或户型可出。角标「示意 · 非实拍」。禁进体检报告。
- 05
口播提纲
15 秒 / 30 秒。出镜是站长或其分身，不是弹资。
- 06
客户会问卡
占用 / 税费 / 限购 / 交保 / 看样。答不出写待核验。
- 07
体检报告转发卡
外壳白牌，内页 claim 仍带出处。
服务边界与责任
先读边界，再谈加入。
- 资金居间 ≠ 下场卖房
- C 端零售唯一收银位 = 小程序
- 学费与居间费对公
- 01
两本账分别核对：A 为信息与专业服务收费，B 为资产去化。报告售出、意向或报名都不等于真实去化。客户归因不是第三本账。
- 02
不卖房、不代签房产买卖合同、不经手交易本金。弹资对自有信息核查、订阅和尽调承担清算与交付责任，独立服务由对应主体负责。资金居间不等于下场卖房。
- 03
C 端零售唯一收银位 = 小程序。C 端零售只在微信小程序弹资 Tab 收银。学费与居间费对公，不进销售订单。抖音 / 快手只写不收。
- 04
不作投资建议或成交承诺。公开层与付费判断分开，专业判断由签发官基于证据签字；未知和未核事项明确说明。
- 05
每条 claim 必须有出处。看不到出处的结论，我们不写。
- 06
confidence 只有 stated / inferred。不设百分比、不设星级。
- 07
系统不知道的事必须说不知道。禁止用 0 代替未知。
- 08
身份证原文不入库。手机号可还原，还原只有一个审计出口。
- 09
合作方导出物料和房产服务前台使用其品牌；C 端零售核查件保留弹资签发与清算。资金居间页使用弹资主体。
- 10
运行时独立。身份、支付、用户数据全部在 tz。
不做
- 委托弹资拍卖 / 弹资具备拍卖资质
- 按成交或带看抽佣进弹资账
- 把示意效果图写进解读件或列表主图
- 销讲里写「能买 / 该不该入手」类评价
- 用 B 标的图给 A 标的出示意或封面
- 用钱买「高级合伙人」座次、席位、Token、站内课
- 包放款 / 保证放款 / 百分百过 / 无视征信 / 零风险 / 具体利率承诺
- 学院保证收入、按徒计酬