方法
不良是读数，弹性是体质。
卷宗怎么出、谁做什么，写在这一页。
不良是读数，弹性是体质。 释放资产弹性。凡可逆，皆弹资；唯不可逆，方真不良。弹资做检验科：报告不写治不治，只给指标和出处。掌眼做前台。
归位三步
- 01
一问生死
物理不可逆、法律不可逆、起源不可逆（骗贷虚构），任一命中即真不良：出清送别，不粉饰、不硬救。
- 02
二查体质
TANZI 五维：时间、资产、关系、制度，加上弹资亲手补的信息维。正名只到类别，单标的仍只有计数与出处。
- 03
三归其位
可逆的送回市场，不可逆的体面送别。让不良的归不良，弹性的归弹性。
TANZI 五维
T／A／N／Z 是资产的先天条件。i 是唯一后天可补的维度——一份卷宗就能抬升。正名只到类别层，单标的永不输出弹性等级。
- T
时间弹性
距开拍窗口、时效余量。弹性衰于时间，不毁于标签。
- A
资产弹性
物理完好度、使用价值、现金流创造能力。
- N
关系弹性
债权债务与占用各方的共识空间，买方群体在不在。
- Z
制度弹性
权属清晰度、司法路径、政策空间。
- i
信息弹性
五样材料完整度、出处可回溯、待核实密度。工厂开在这一维。
claim 制度
错了会入库失败。这抄不走。
- 01
材料在
公告、评估、附件、轮次。缺样可以入库，发布解读件仍要五样齐全。
- 02
claim
只有 stated（白纸黑字）与 inferred（我们推断）。不设百分比，不设星级。
- 03
出处
出处编号和原文，缺一就不能入库。挂不上的句子不出包、不进护照。
分工
房产服务的合同、发票、主体是掌眼。弹资停在卷宗、白牌、居间收口。
| 弹资负责 | 掌眼负责 |
|---|---|
| 发现今日可讲的标的，开拍倒排 | 决定今天发哪几套 |
| 按详情出已盖合作方品牌的白牌包 | 用自己的号发出去 |
| 护照（带出处；转发卡也是白牌壳） | 回消息、建信任、开场收专业费 |
| 完整度 / 待核验清单 | 带看、谈服务费、陪走官方报名 |
| 跨城去核回执的留痕 | 实地看样、验房、交付协同 |
| 资金居间：收口、配卷、报资方 | 凑不齐钱的单转过来，不代收本金 |
法院交保与余款走法院指定账户。资金居间的本金走资方与客户 / 法院。信息不在官网卖。护照与年卡只在微信小程序弹资 Tab 收银。
铁律
先读边界，再谈加入。旧地址 /principles 落到这里。终版收窄写在下面三条。
- 资金居间 ≠ 下场卖房
- C 端零售唯一收银位 = 小程序
- 学费与居间费对公
- 01
做成一单只认两本账。账本 A：执业掌眼开场收到专业费。账本 B：标的有人敢下手。解读件是可向多人出售的卷宗。聘用记名不是第三本账。
- 02
房产服务永不下场。不卖房、不签房产服务合同、不见终端客户。客户交给法院或执业掌眼的交易资金一分不进弹资账。资金居间 ≠ 下场卖房。资金居间是弹资自己的柜台。
- 03
C 端零售唯一收银位 = 小程序。C 端零售只在微信小程序弹资 Tab 收银。学费与居间费对公，不进销售订单。抖音 / 快手只写不收。
- 04
不出投资建议。没有「能买 / 不能买」「推荐 / 不推荐」。对客只给否决 / 待核计数和带出处的条目。
- 05
每条 claim 必须有出处。看不到出处的结论，我们不写。
- 06
confidence 只有 stated / inferred。不设百分比、不设星级。
- 07
系统不知道的事必须说不知道。禁止用 0 代替未知。
- 08
身份证原文不入库。手机号可还原，还原只有一个审计出口。
- 09
对 C 的房产物料全部白牌。主品牌、主 CTA、主头像只许合作方。资金对接页与居间协议上出现弹资主体是正常的。
- 10
运行时独立。身份、支付、用户数据全部在 tz。
不做
- — 委托弹资拍卖 / 弹资具备拍卖资质
- — 按成交或带看抽佣进弹资账
- — 把示意效果图写进解读件或列表主图
- — 销讲里写「能买 / 该不该入手」类评价
- — 用 B 标的图给 A 标的出示意或封面
- — 用钱买「高级合伙人」座次、席位、Token、站内课
- — 包放款 / 保证放款 / 百分百过 / 无视征信 / 零风险 / 具体利率承诺
- — 学院保证收入、按徒计酬